26 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Combes, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 125 mètres
- - Millau à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 703 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 208 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Combes
Une vente a été recensée au 26 Rue Paul Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Combes dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Combes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 26 Rue Paul Combes se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Combes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Combes se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Millau et 33.63 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Combes à Millau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Combes est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
