38 Rue Raymond VII, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Raymond VII, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 28.37 % à celui du n°20 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Raymond VII, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Millau Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 578 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Rohan à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Vigo à 952 mètres
- - Ecole primaire publique Puits de Calès à 1048 mètres
Ventes au 38 Rue Raymond VII
Les 6 ventes au 38 Rue Raymond VII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Raymond VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Raymond VII, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Raymond VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Raymond VII dans son marché local
Prix du 38 Rue Raymond VII par rapport à la voie
Sur Rue Raymond VII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 38 Rue Raymond VII se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Raymond VII par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Raymond VII se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Millau et 43.09 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Raymond VII à Millau
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Raymond VII est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
