2 bis Traverse de l'Ayrolle, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Traverse de l'Ayrolle, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Traverse de l'Ayrolle, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 50 mètres
- - Millau à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 290 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 155 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Traverse de l'Ayrolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Traverse de l'Ayrolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Traverse de l'Ayrolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Traverse de l'Ayrolle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse de l'Ayrolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Traverse de l'Ayrolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Traverse de l'Ayrolle dans son marché local
Prix du 2 bis Traverse de l'Ayrolle par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Ayrolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 2 bis Traverse de l'Ayrolle se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Traverse de l'Ayrolle par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Traverse de l'Ayrolle se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Traverse de l'Ayrolle à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Traverse de l'Ayrolle est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
