26 Avenue du Planhol, 12220 Montbazens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Planhol, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Planhol, 12220 Montbazens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montbazens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbazens - Stade à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Géraud à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Planhol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Planhol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Planhol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Planhol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Planhol dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Planhol par rapport à la voie
Sur Avenue du Planhol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 26 Avenue du Planhol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Planhol par rapport à Montbazens et à Aveyron
À Montbazens, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Planhol se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Montbazens et 13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Planhol à Montbazens
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Planhol est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.47 € à 10.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbazens, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbazens a augmenté de 2.58 % sur 1 an et augmenté de 11.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
