8 Rue du Gabas, 12200 Monteils
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gabas, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°15 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Gabas, 12200 Monteils
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Monteils.
3 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1046 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1044 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1179 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé François Marty - site de Monteils à 550 mètres
- - Ecole primaire publique à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gabas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gabas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gabas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gabas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gabas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gabas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gabas dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gabas par rapport à la voie
Sur Rue du Gabas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 8 Rue du Gabas se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gabas par rapport à Monteils et à Aveyron
À Monteils, le prix moyen des maisons atteint 1 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gabas se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Monteils et -38.67 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monteils a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 33.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 000 €/m² au premier semestre 2021 à 727 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 306 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 950 € au 8 Rue du Gabas à Monteils, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 299 € en assurant vous-même les visites, ou 649 € si le professionnel les prend en charge.
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