2 Impasse de l'Ayral, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Ayral, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 18.72 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Impasse de l'Ayral, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Nant.
1 niveau - 1 logement - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 163 mètres
Ventes au 2 Impasse de l'Ayral
Les 3 ventes au 2 Impasse de l'Ayral donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ayral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Ayral, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ayral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Ayral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Ayral dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Ayral par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ayral, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Impasse de l'Ayral se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Ayral par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des maisons atteint 1 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'Ayral se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Nant et -6.58 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nant a baissé de 12.41 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.
