Impasse des Cabirous, 12230 Nant

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

1 398 €

de 948 € à 1 845 €

Impasse des Cabirous, 12230 Nant, affiche un prix moyen de 1 398 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse des Cabirous

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

10.91 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Impasse des Cabirous dans son marché local

Prix Impasse des Cabirous par rapport à Nant et à Aveyron

À Nant, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Cabirous se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.47 % en dessous de celle de Aveyron.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Cabirous à Nant

Le loyer moyen estimé Impasse des Cabirous est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nant a baissé de 12.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Benedictins, 12230 Nant(1,392 €)

Rue des Penitents, 12230 Nant(1,389 €)

Rue Saint Christophe, 12230 Nant(1,398 €)

Place du Clapas, 12230 Nant(1,339 €)

Rue Droite, 12230 Nant(1,405 €)

Rue du Petit Paris, 12230 Nant(1,406 €)

Rue des Cabirous, 12230 Nant(1,338 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Cabirous

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nant - Centre à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique du Roc Nantais à 207 mètres

Rues à proximité :

Place des Benedictins

Le parc immobilier Impasse des Cabirous

Impasse des Cabirous est située dans le quartier Nant. Elle compte 1017 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse des Cabirous

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Cabirous, classées par tranches de numéros.

4 Impasse des Cabirous, 12230 Nant

8 bis Impasse des Cabirous, 12230 Nant

8 Impasse des Cabirous, 12230 Nant

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Pour un prix net vendeur de 69 900 € au Impasse des Cabirous à Nant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 748 € en assurant vous-même les visites, ou 874 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 495 € (5 %)