11 Rue Ernest Andre, 12230 Nant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ernest Andre, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ernest Andre, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 228 mètres
Ventes au 11 Rue Ernest Andre
Une vente a été recensée au 11 Rue Ernest Andre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ernest Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Ernest Andre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ernest Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ernest Andre dans son marché local
Prix du 11 Rue Ernest Andre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 11 Rue Ernest Andre se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ernest Andre par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ernest Andre se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Nant et 26.62 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ernest Andre à Nant
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ernest Andre est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 29.63 % sur 1 an et augmenté de 99.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 11 Rue Ernest Andre à Nant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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