8 Rue Ernest Andre, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ernest Andre, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°11 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ernest Andre, 12230 Nant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ernest Andre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ernest Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ernest Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ernest Andre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ernest Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ernest Andre dans son marché local
Prix du 8 Rue Ernest Andre par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 8 Rue Ernest Andre se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ernest Andre par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ernest Andre se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Nant et 11.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ernest Andre à Nant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ernest Andre est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.33 % sur 1 an et augmenté de 100.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
