2 Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Razailhou, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°4 et du 7.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1824,
À propos du 2 Rue de la Razailhou, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1824, situé dans le quartier Naucelle.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 371 mètres
- - Collège Jean Boudou à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne-d'Arc à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Razailhou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Razailhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Razailhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Razailhou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Razailhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Razailhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Razailhou dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Razailhou par rapport à la voie
Sur Rue de la Razailhou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Rue de la Razailhou se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Razailhou par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Razailhou se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -2.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
