136 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 136 Avenue de Villefranche, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°101 et de n°80.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Avenue de Villefranche, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Rignac.
1 niveau - 4834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0690 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1240 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0002 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1239 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1002 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1020 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1067 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1951 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1950 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Lycée Agricole/Collège Pr Jeanne D'arc à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 11 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Avenue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 136 Avenue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Avenue de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Avenue de Villefranche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Avenue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Avenue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Avenue de Villefranche dans son marché local
Prix du 136 Avenue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Avenue de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 136 Avenue de Villefranche se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Avenue de Villefranche par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Avenue de Villefranche se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Rignac et 15.32 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Avenue de Villefranche à Rignac
Le loyer moyen estimé au 136 Avenue de Villefranche est de 9.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.44 % sur 1 an et augmenté de 7.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
