22 Rue du Puisatier, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Puisatier, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Puisatier, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0258 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Puisatier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Puisatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Puisatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Puisatier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puisatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Puisatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Puisatier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Puisatier par rapport à la voie
Sur Rue du Puisatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 22 Rue du Puisatier se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Puisatier par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Puisatier se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 15.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Puisatier à Rignac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Puisatier est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
