34 Rue du Puisatier, 12390 Rignac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Puisatier, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°22 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Puisatier, 12390 Rignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rignac - Foirail à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - Lycée agricole privé de Rignac à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Perrin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Puisatier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Puisatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Puisatier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Puisatier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puisatier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puisatier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Puisatier dans son marché local
Prix du 34 Rue du Puisatier par rapport à la voie
Sur Rue du Puisatier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 34 Rue du Puisatier se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Puisatier par rapport à Rignac et à Aveyron
À Rignac, le prix moyen des appartements atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Puisatier se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Rignac et 18.37 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Puisatier à Rignac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Puisatier est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rignac, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rignac a augmenté de 19.37 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 088 €/m² au premier semestre 2021 à 1 482 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
