22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 614 €

de 1 347 € à 1 864 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°20 et de 6.49 % à celui du n°68 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 53 mètres
- Rodez à 738 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 701 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 390 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 330 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 259 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1110 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 249 mètres

Ventes au 22 Avenue de Bordeaux

Les 4 ventes au 22 Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 avril 2023

92 500 €(1 375 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.25 m²

22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

1 août 2022

127 850 €(1 892 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.59 m²

22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

25 juillet 2022

126 000 €(1 897 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.41 m²

22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

12 septembre 2019

85 000 €(1 181 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72 m²

22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue de Bordeaux dans son marché local

Prix du 22 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie

Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 22 Avenue de Bordeaux se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Bordeaux se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Rodez et 14.29 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gineste, 12000 Rodez(2,136 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez(1,669 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,560 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,749 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue de Bordeaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.