22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°20 et de 9.83 % à celui du n°68 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 22 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 53 mètres
- - Rodez à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 701 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 390 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 330 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 249 mètres
Ventes au 22 Avenue de Bordeaux
Les 4 ventes au 22 Avenue de Bordeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 22 Avenue de Bordeaux se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Bordeaux se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 2.89 % sur 1 an et augmenté de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
