Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gineste, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 320 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 32 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gineste se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 48.53 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gineste est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gineste
Les ventes enregistrées Avenue de la Gineste témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gineste
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Joffre à 143 mètres
- - Rodez à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 829 mètres
- - Collège Jean Moulin à 805 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 234 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1441 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gineste
Adresses Avenue de la Gineste
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gineste, classées par tranches de numéros.
