23 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Bordeaux, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 120 mètres
- - Rodez à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 560 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 161 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1237 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 213 mètres
Ventes au 23 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée au 23 Avenue de Bordeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Bordeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 23 Avenue de Bordeaux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bordeaux par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Bordeaux se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.49 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Bordeaux à Rodez
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Bordeaux est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
