18 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Bourran, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Bourran, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 99 parkings - 1623 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0841 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0845 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1251 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 195 mètres
Ventes au 18 Avenue de Bourran
Les 8 ventes au 18 Avenue de Bourran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Bourran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Bourran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bourran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bourran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Bourran dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Bourran par rapport à la voie
Sur Avenue de Bourran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 18 Avenue de Bourran se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Bourran par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Bourran se situe 31.34 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 78.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Bourran à Rodez
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Bourran est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
