80 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°82 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1321 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue de la Gineste
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue de la Gineste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue de la Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue de la Gineste, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 80 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des maisons s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 80 Avenue de la Gineste se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Avenue de la Gineste se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 44.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue de la Gineste est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
