84 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue de la Gineste, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°82 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue de la Gineste, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giratoire De Calcomier à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1364 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 270 mètres
Ventes au 84 Avenue de la Gineste
Une vente a été recensée au 84 Avenue de la Gineste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue de la Gineste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue de la Gineste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la Gineste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue de la Gineste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue de la Gineste dans son marché local
Prix du 84 Avenue de la Gineste par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gineste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 84 Avenue de la Gineste se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue de la Gineste par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue de la Gineste se situe 21.79 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 66.6 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue de la Gineste à Rodez
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue de la Gineste est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
