38 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 5.35 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 38 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mjc à 172 mètres
- - Rodez à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 749 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 288 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 824 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1165 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 38 Avenue de Montpellier se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Montpellier se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 45.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
