38 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 863 €

de 1 276 € à 2 459 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 13.81 % à celui du n°38 et de 12.09 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 38 bis Avenue de Montpellier, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Lalande.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0365 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pont de La Guioule-sous-Rodez à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mjc à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 768 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 290 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 842 mètres
- Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 306 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1157 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue de Montpellier

Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 bis Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 38 bis Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 38 bis Avenue de Montpellier se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 bis Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Avenue de Montpellier se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.21 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cote de Layoule, 12000 Rodez(1,697 €)

Lieu dit les Attizals, 12000 Rodez(2,016 €)

Residence le Pre Conquet, 12000 Rodez(1,725 €)

Côte des Besses, 12000 Rodez(1,851 €)

Biens en vente à proximité du 38 bis Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.