9 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 9 Avenue de Montpellier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote De Layoule à 98 mètres
- - Rodez à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 653 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 215 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 578 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1127 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Montpellier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Montpellier dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Montpellier par rapport à la voie
Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 9 Avenue de Montpellier se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Montpellier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Montpellier se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Rodez et 29.27 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
