17 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 24 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 36 mètres
- - Rodez à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 334 mètres
- - Collège Jean Moulin à 311 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 403 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 828 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 710 mètres
Ventes au 17 Avenue de Paris
Les 13 ventes au 17 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Paris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 17 Avenue de Paris se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Paris par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Paris se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Rodez et 23.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Paris à Rodez
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Paris est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
