2 Avenue de Paris, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 717 €

de 1 403 € à 1 985 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Avenue de Paris, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°6 et de 3.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 2 Avenue de Paris, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0281 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Canac à 439 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buanton à 79 mètres
- Rodez à 240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 369 mètres
- Collège Jean Moulin à 345 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 318 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 742 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1651 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 624 mètres

Ventes au 2 Avenue de Paris

Les 2 ventes au 2 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 décembre 2020

53 000 €(1 558 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.02 m²

2 Avenue de Paris, 12000 Rodez

12 février 2025

53 200 €(1 400 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

2 Avenue de Paris, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue de Paris(1 770€)

1 Avenue de Paris(1 776€)

8 Avenue de Paris(1 705€)

4 bis Avenue de Paris(1 639€)

9 Avenue de Paris(1 705€)

11 Avenue de Paris(1 697€)

49 Avenue Durand de Gros(1 720€)

1 Rue de la Gare(1 772€)

Prix du 2 Avenue de Paris dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à la voie

Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 Avenue de Paris se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Paris par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Paris se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.82 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bamberg, 12000 Rodez(1,551 €)

Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez(1,560 €)

Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez(1,715 €)

Impasse des Vieux Chênes, 12000 Rodez(1,565 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.