3 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 3 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 97 mètres
- - Rodez à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 380 mètres
- - Collège Jean Moulin à 356 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 322 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Paris, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 Avenue de Paris se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Paris par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Paris se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Rodez et 28.94 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
