32 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°18 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Paris, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 103 mètres
- - Rodez à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 253 mètres
- - Collège Jean Moulin à 235 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 535 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 945 mètres
- - Ecole primaire publique Cardaillac à 610 mètres
Ventes au 32 Avenue de Paris
Une vente a été recensée au 32 Avenue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Paris, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 32 Avenue de Paris se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Paris par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Paris se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 42.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Paris à Rodez
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Paris est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
