36 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°33 et du 1.15 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 36 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 79 mètres
- - Rodez à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 467 mètres
- - Collège Jean Moulin à 443 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 165 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1488 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du 8 Mai 1945, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 36 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 36 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Rodez et 9.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
