52 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon à 51 mètres
- - Rodez à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Collège Jean Moulin à 364 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 261 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1458 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 493 mètres
Ventes au 52 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 52 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 52 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.22 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du 8 Mai 1945 à Rodez
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
