7 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 15.76 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 119 mètres
- - Rodez à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 579 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 502 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 220 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1258 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du 8 Mai 1945, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Rodez et 27.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du 8 Mai 1945 à Rodez
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du 8 Mai 1945 est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
