32 Avenue du Rouergue, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 32 Avenue du Rouergue, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'auvergne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1082 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Albert Bessière à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Rouergue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Rouergue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Rouergue dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Rouergue par rapport à la voie
Sur Avenue du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 32 Avenue du Rouergue se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Rouergue par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Rouergue se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 53.46 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.87 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
