45 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Durand de Gros, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°45 bis et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 45 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 42 mètres
- - Rodez à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 365 mètres
- - Collège Jean Moulin à 340 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 293 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 706 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 592 mètres
Ventes au 45 Avenue Durand de Gros
Une vente a été recensée au 45 Avenue Durand de Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Durand de Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Durand de Gros, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Durand de Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Durand de Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Durand de Gros dans son marché local
Prix du 45 Avenue Durand de Gros par rapport à la voie
Sur Avenue Durand de Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 45 Avenue Durand de Gros se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Durand de Gros se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Rodez et 25.23 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
