45 bis Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 710 €

de 1 172 € à 2 617 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 bis Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 45 bis Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buanton à 51 mètres
- Rodez à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 371 mètres
- Collège Jean Moulin à 346 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 708 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 593 mètres

Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Durand de Gros

Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Durand de Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 bis Avenue Durand de Gros dans son marché local

Prix du 45 bis Avenue Durand de Gros par rapport à la voie

Sur Avenue Durand de Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 45 bis Avenue Durand de Gros se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 bis Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue Durand de Gros se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.23 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Egalité, 12000 Rodez(1,928 €)

Rue de la Liberté, 12000 Rodez(1,880 €)

Avenue Tarayre, 12000 Rodez(1,704 €)

Rue de la Penderie, 12000 Rodez(1,993 €)

Biens en vente à proximité du 45 bis Avenue Durand de Gros

Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Avenue Durand de Gros apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.