45 bis Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue Durand de Gros, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 45 bis Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buanton à 51 mètres
- - Rodez à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 371 mètres
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue Durand de Gros
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue Durand de Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue Durand de Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue Durand de Gros, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Durand de Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue Durand de Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue Durand de Gros dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue Durand de Gros par rapport à la voie
Sur Avenue Durand de Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 45 bis Avenue Durand de Gros se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Avenue Durand de Gros se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Rodez et 27.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
