8 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Durand de Gros, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Durand de Gros, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Fusilles à 70 mètres
- - Rodez à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 237 mètres
- - Collège Jean Moulin à 227 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 501 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 742 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 599 mètres
Ventes au 8 Avenue Durand de Gros
Une vente a été recensée au 8 Avenue Durand de Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Durand de Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Durand de Gros, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Durand de Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Durand de Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Durand de Gros dans son marché local
Prix du 8 Avenue Durand de Gros par rapport à la voie
Sur Avenue Durand de Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 8 Avenue Durand de Gros se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Durand de Gros par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Durand de Gros se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Rodez et 16.13 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Durand de Gros à Rodez
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Durand de Gros est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
