2 Avenue Roland Boscary Monservin, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Roland Boscary Monservin, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Roland Boscary Monservin, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
7 niveaux - 67 logements - 84 parkings - 985 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mail à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 1159 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 154 mètres
Ventes au 2 Avenue Roland Boscary Monservin
Les 7 ventes au 2 Avenue Roland Boscary Monservin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Roland Boscary Monservin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Roland Boscary Monservin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roland Boscary Monservin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Roland Boscary Monservin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Roland Boscary Monservin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Roland Boscary Monservin par rapport à la voie
Sur Avenue Roland Boscary Monservin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 2 Avenue Roland Boscary Monservin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Roland Boscary Monservin par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Roland Boscary Monservin se situe 36.55 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 86.68 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Roland Boscary Monservin à Rodez
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Roland Boscary Monservin est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
