Rue Varsovie, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Varsovie, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 711 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Varsovie dans son marché local
Prix Rue Varsovie par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Varsovie se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 73.56 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Varsovie à Rodez
Le loyer moyen estimé Rue Varsovie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Varsovie
Les ventes enregistrées Rue Varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourran à 69 mètres
- - Rodez à 1897 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1995 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 1659 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 800 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique François Mitterrand à 55 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Varsovie
Adresses Rue Varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Varsovie, classées par tranches de numéros.
