40 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°42 et du 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote De Layoule à 95 mètres
- - Rodez à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 395 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1276 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Tarayre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Tarayre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Tarayre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 40 Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 40 Avenue Tarayre se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Tarayre se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Rodez et 27.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Tarayre est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
