42 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Tarayre, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°40 et du 11.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Tarayre, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mouly-Fayet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Grande à 84 mètres
- - Rodez à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 474 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 408 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1292 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 363 mètres
Ventes au 42 Avenue Tarayre
Une vente a été recensée au 42 Avenue Tarayre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Tarayre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Tarayre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Tarayre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Tarayre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Tarayre dans son marché local
Prix du 42 Avenue Tarayre par rapport à la voie
Sur Avenue Tarayre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 42 Avenue Tarayre se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Tarayre par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Tarayre se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 43.34 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Tarayre à Rodez
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Tarayre est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
