27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°25 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gourgan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 579 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 607 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 105 mètres
Ventes au 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 54.87 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Rodez
Le loyer moyen estimé au 27 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
