32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 566 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 599 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 65.83 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Rodez
Le loyer moyen estimé au 32 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
