40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°42 et de n°36 ter.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pontviel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 1 local - 27 parkings - 797 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fleurs à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 529 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Rodez
Le loyer moyen estimé au 40 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
