48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°549 mais inférieur de 16.33 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontviel.
1 niveau - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 416 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 445 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 736 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Foch à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Gourgan à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Bd du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.4 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Rodez
Le loyer moyen estimé au 48 Bd du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
