17 Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard d'Estourmel, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 15.86 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard d'Estourmel, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Amphithéâtre.
1 niveau - 1613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 186 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 730 mètres
- - Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard d'Estourmel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard d'Estourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard d'Estourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard d'Estourmel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'Estourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard d'Estourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard d'Estourmel dans son marché local
Prix du 17 Boulevard d'Estourmel par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Estourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 17 Boulevard d'Estourmel se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard d'Estourmel par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard d'Estourmel se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 54.93 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard d'Estourmel à Rodez
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard d'Estourmel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
