12 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard François Fabié, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard François Fabié, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 240 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 915 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard François Fabié
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard François Fabié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard François Fabié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard François Fabié, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard François Fabié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard François Fabié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard François Fabié dans son marché local
Prix du 12 Boulevard François Fabié par rapport à la voie
Sur Boulevard François Fabié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 12 Boulevard François Fabié se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard François Fabié par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard François Fabié se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Rodez et 19.81 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard François Fabié à Rodez
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard François Fabié est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
