Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Flaugergues dans son marché local
Prix Boulevard Flaugergues par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Flaugergues se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 61.91 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Flaugergues à Rodez
Le loyer moyen estimé Boulevard Flaugergues est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.57 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Flaugergues
Les ventes enregistrées Boulevard Flaugergues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Flaugergues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee à 27 mètres
- - Rodez à 1628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 482 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 505 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1177 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1038 mètres
- - Ecole primaire publique Cambon à 354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Flaugergues
Adresses Boulevard Flaugergues
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Flaugergues, classées par tranches de numéros.
