8 bis Boulevard Gally, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Gally, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Boulevard Gally, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 416 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 458 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 753 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 606 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandréta à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard Gally
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard Gally au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Gally, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Gally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Gally dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Gally par rapport à la voie
Sur Boulevard Gally, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 8 bis Boulevard Gally se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Gally par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Boulevard Gally se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Rodez et 26.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a augmenté de 11.82 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 8 bis Boulevard Gally à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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