8 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 925 €

de 1 236 € à 2 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et de 4.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 8 Boulevard Gambetta, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite du Chapître à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 27 mètres
- Rodez à 1503 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 487 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 423 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 229 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 670 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Boulevard Gambetta(1 923€)

9 Boulevard Gambetta(1 838€)

5 Boulevard Gambetta(1 924€)

Prix du 8 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 8 Boulevard Gambetta se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Gambetta se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 21.91 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gally, 12000 Rodez(1,832 €)

Place Adrien Rozier, 12000 Rodez(1,886 €)

Place d’Armes, 12000 Rodez(2,617 €)

Rue Abbe Bessou, 12000 Rodez(1,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.