11 Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Laromiguière, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°13 mais supérieur de 13.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 269 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 165 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 206 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 967 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 132 mètres
Ventes au 11 Boulevard Laromiguière
Les 2 ventes au 11 Boulevard Laromiguière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Laromiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Laromiguière, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Laromiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Laromiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Laromiguière dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Laromiguière par rapport à la voie
Sur Boulevard Laromiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 11 Boulevard Laromiguière se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Laromiguière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Laromiguière se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 62.8 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Laromiguière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Laromiguière est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
