13 bis Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Laromiguière, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.13 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Laromiguière, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boule D'or à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 191 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 992 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Laromiguière
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Laromiguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Laromiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Laromiguière, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Laromiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Laromiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Laromiguière dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Laromiguière par rapport à la voie
Sur Boulevard Laromiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 13 bis Boulevard Laromiguière se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Laromiguière par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Laromiguière se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 69.14 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Laromiguière à Rodez
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Laromiguière est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
