1 bis Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 100 mètres
- - Rodez à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 726 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Paul Ramadier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 1 bis Boulevard Paul Ramadier se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Paul Ramadier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Paul Ramadier se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Rodez et 18.31 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Paul Ramadier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Paul Ramadier est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.72 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
