28 c Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 c Boulevard Paul Ramadier, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°28 a et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 c Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 51 parkings - 1111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'occitanie à 109 mètres
- - Rodez à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 918 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis Monteil à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Ramadier à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 28 c Boulevard Paul Ramadier
Aucune vente n'a été recensée au 28 c Boulevard Paul Ramadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 c Boulevard Paul Ramadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 c Boulevard Paul Ramadier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 c Boulevard Paul Ramadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 c Boulevard Paul Ramadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 c Boulevard Paul Ramadier dans son marché local
Prix du 28 c Boulevard Paul Ramadier par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ramadier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 28 c Boulevard Paul Ramadier se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 c Boulevard Paul Ramadier par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 c Boulevard Paul Ramadier se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Rodez et 17.73 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 c Boulevard Paul Ramadier à Rodez
Le loyer moyen estimé au 28 c Boulevard Paul Ramadier est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Rodez, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 950 € au 28 c Boulevard Paul Ramadier à Rodez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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